GERENCIAMENTO DE CARTEIRA – ENGENHARIA & CONSTRUÇÃO

Sistema complementar para gerenciamento de estoque, vendas e carteira no segmento de engenharia e construção, desenvolvido nas plataformas SAP (abap) e portal web C#, ambas integradas aos standards SAP on line e real time.
O DPCART compõe módulos que se interligam durante todo o processo, desde a incorporação ao fechamento contábil.
Administra o estoque com todas as informações da incorporação, como empreendimentos, torres, plantas com suas devidas áreas e frações ideais, pavimentos, unidades, vagas extras e vinculadas, depósitos e adicionais.
Administra o planejamento das vendas, como parceiros (imobiliárias) e suas equipes, comissões e prêmios, tabela de preço e velocidade de venda prevista.
Gerencia as vendas desde a reserva até a escrituração ‒ as vendas são operadas no portal web com usuários de alçadas específicas, conforme função na equipe de vendas. A operação se resume em reservas temporárias e definitivas, captação da proposta, cálculo e desmembramentos das comissões e premiação, análise VPL, emissão de nota promissória, quadro-resumo e previsão automática de séries com juros.
Na administração de contratos e recebíveis, compõe permutas de terreno no mesmo local e em outro local, faturamento mensal automático com as devidas correções monetárias, estorno de faturas e baixas, renegociação, cessão de direito, antecipações de pagamento, cálculo de inadimplência, distratos, antecipação e prorrogação de habite-se, alteração de índices financeiros, seguro prestamista e cartas de cobrança, além de relatórios de previsão de receita, recebimento, aging, unidades comercializadas, extrato de cliente, IR de clientes, DIMOB, recibo e relação mensal para seguradora. Para os suportados, fornece controles de data retroativa que permitem analisar a carteira no tempo. Administra chaves, criando os locais de instalação para futuras manutenções e assistência técnica.
E para a contabilidade, o lucro imobiliário trata todo o reconhecimento de receitas, custos, despesas, acréscimos e impostos a recolher. Os cálculos para apuração fiscal e societária e a contabilização são automáticos.